Immobile in asta di 88 m² in vendita a Livorno Ferraris
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Dante Alighieri 42 (CAP 13046)
L'appartamento è ubicato nel Comune di Livorno Ferraris (VC), in posizione periferica rispetto al nucleo cittadino. Si trova al primo piano di un edificio condominiale denominato "Condominio Dante", edificato negli anni '60. Il condominio presenta sei piani fuori terra con struttura portante in cemento armato e finiture in rivestimenti ceramici colorati e intonaco. L'area su cui è edificato il fabbricato è normata dall'articolo 40 del PRGC vigente, relativo ai tessuti urbani con tipologie insediative ad alta densità (TC2).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 88 mq e una superficie calpestabile di 85 mq. È composta da un ingresso, una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'alloggio presenta tre balconi con doppio affaccio. Lo stato conservativo dell'immobile non è ottimale, con evidenti segni di assenza di manutenzione e la presenza di rifiuti abbandonati. I serramenti esterni mostrano scrostature e i sistemi oscuranti sono mal funzionanti. Nel bagno e nell'antibagno si rilevano distaccamenti della tinteggiatura dovuti a probabili infiltrazioni. Le utenze non risultano attive.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature interne sono intonacate e verniciate. I pavimenti sono in graniglia di marmo nell'ingresso e soggiorno, in parquet nelle camere e in piastrelle di ceramica nel bagno e nella cucina. I rivestimenti verticali di bagno e cucina sono in piastrelle di ceramica. Il portoncino di ingresso è in legno, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Le dotazioni impiantistiche includono impianto elettrico, idrico, gas-metano, telefonico, citofonico e scarico dei reflui. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche. L'unità immobiliare è accessoriata da una cantina sita al piano interrato, accessibile tramite vano scala comune. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Livorno Ferraris. L'unità immobiliare ha affaccio a sud su Via A. Anino, a nord confina con altro stabile, a est su Via Dante e a ovest su cortile interno lato box auto. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.128,00
Offerta minima: € 46.596,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Cantina inclusa
• Riscaldamento centralizzato
• Doppia esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
