Immobile in asta di 83 m² in vendita a Crescentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Crescentino (VC) – Via Odetti 4 (CAP 13044)
L'immobile si trova in una zona semicentrale del comune di Crescentino, a circa 600 metri dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da edifici condominiali residenziali di medie dimensioni, con la presenza di negozi di prima necessità e le principali infrastrutture pubbliche nelle vicinanze. La costruzione del condominio è stata ultimata negli anni '70.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento mansardato, di tipologia monolocale, ha una superficie catastale di 83 mq e si trova al quinto ed ultimo piano sottotetto. È composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno. Sono presenti anche due porzioni di sottotetto non praticabili. L'altezza di sbarco dall'ultima rampa delle scale al soffitto è di circa 1,75 metri. L'appartamento si presenta in pessime condizioni manutentive, mentre il condominio è in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive, le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione (1973-1974). Le strutture verticali sono in cemento armato, i solai in laterocemento e la copertura a falde con manto di tegole e perlinatura interna in legno. Le pareti interne sono in muratura con intonaco e la pavimentazione è in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e privi di oscuranti. L'impianto elettrico e idrico-sanitario è di tipo civile. Non è presente un impianto fisso di riscaldamento, ma viene utilizzata una stufa a pellets; l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico nel bagno. L'appartamento non è servito dall'ascensore all'ultimo piano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di conferma (RSc - RSc74) secondo il Piano Regolatore Generale Comunale. Il condominio dispone di accesso pedonale da Via Odetti n. 4. L'appartamento è accessibile dal vano scala condominiale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 315,00. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.000,00
Offerta minima: € 7594,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Zona semicentrale
• Basse spese condominiali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
