Immobile in asta di 385 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Livorno Ferraris
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Sant’Emiliano 4 (CAP 13046)
L'immobile in asta è una porzione di ex fabbricato rurale, ora adibito a residenziale, situato in Via Sant’Emiliano n. 4 nel Comune di Livorno Ferraris (VC). Si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserito in un contesto agricolo, a circa 1,5 km dal centro abitato. Il Comune di Livorno Ferraris offre servizi essenziali come esercizi commerciali, farmacia e scuole, ed è ben collegato tramite la S.P. 2, l'autostrada A4 e la linea ferroviaria Torino-Milano.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 385 mq. L'abitazione, di 7 vani, si compone al piano terra di un ampio portico, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, lavanderia, bagno e centrale termica. Al piano primo si trovano tre camere, corridoio, bagno, balcone e un terrazzo coperto. Le altezze dei locali abitazione sono di 2,8 m, ad eccezione della lavanderia (2,7 m) e dei bagni (2,50-2,56 m). Completano la proprietà un'autorimessa di 42,72 mq, un locale di deposito di 88,50 mq e una tettoia chiusa di 19,00 mq, oltre a un ampio cortile di 366,00 mq e un terreno a prato di 1591 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, sebbene siano necessarie opere di completamento per una camera e il solaio del terrazzo al piano primo, attualmente al grezzo, e per il collegamento tra terrazzo e balcone.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dei fabbricati è in muratura con solai in laterocemento e coperture in legno con manto in tegole. L'ingresso all'abitazione avviene tramite porta blindata. Le finiture interne sono normali, con infissi interni in legno ed esterni in legno con vetro camera, inferriate al piano terra e persiane in legno al piano primo. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti idrico, fognario, termosanitario ed elettrico sono stati rifatti durante la ristrutturazione e sono presenti le certificazioni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ed elementi radianti, ed è presente un impianto di condizionamento. La zona è servita da tutti i sottoservizi.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio/pedonale da una viabilità comunale sterrata. Il contesto è agricolo, con la presenza di una servitù di elettrodotto e relativa fascia di rispetto sul terreno. Il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) prevede la creazione di una fascia a verde stradale con ambito di riqualificazione paesaggistico ambientale nella zona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 177.200,00
Offerta minima: € 99.675,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio cortile privato
• Terreno a prato annesso
• Impianti rifatti e certificati
• Presenza di aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
