Immobile in asta di 2370 m², box auto in vendita a Vercelli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Vercelli (VC) – Via Sponda Destra Fiume Sesia 65
L'immobile in asta è un complesso residenziale situato a Vercelli, in Via Sponda Destra Fiume Sesia n. 65, in un contesto agricolo-ambientale. Il compendio si trova in una zona identificata come 'Attività impropria nei luoghi dell’agricoltura: case sparse', con possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, e ampliamento una tantum pari al 20% della superficie lorda di pavimento, con un massimo di 20 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 2370 mq, includendo due villette unifamiliari e un'area cortilizia. La prima villetta (Bene N° 1) ha una superficie convenzionale di 151 mq, disposta su un unico livello (terra) con un'altezza di 2,80 m, ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, bagno, portico perimetrale e terrazzo. Attualmente è vuota e utilizzata come magazzino, in discreto stato. La seconda villetta (Bene N° 2) ha una superficie convenzionale di 81 mq, anch'essa su un unico livello (terra) con un'altezza di 2,70 m, e comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto e servizio igienico. Completa la proprietà una tettoia (Bene N° 3) di 13 mq, utilizzata come parcheggio e deposito, in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le villette presentano strutture in muratura portante e pilastri in cemento armato, con coperture a falde in tegole di cemento o lastre coibentate. I pavimenti e rivestimenti dei bagni sono in ceramica o gres porcellanato. I serramenti e persiane sono in legno per la prima villetta, mentre la seconda ha infissi in PVC doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una bombola interrata, e la seconda villetta dispone anche di climatizzazione estiva a split. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano. L'area cortilizia è delimitata da recinzione in blocchi di calcestruzzo vibrocompresso e necessita di manutenzione del verde.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola di Vercelli, con accesso da una strada sterrata. Confina con campi agricoli e con il rilevato in terra dell'argine del fiume Sesia. Il Bene N° 1 è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo. L'area cortilizia di 2370 mq offre ampi spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.320,00
Offerta minima: € 55.740,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Bene N° 1)
• Due unità abitative indipendenti
• Ampia area cortilizia
• Contesto agricolo-ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
