Immobile in asta di 222 m² con più di 5 locali in vendita a Livorno Ferraris
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Tarachia Giordano 11
L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Tarachia Giordano n. 11 a Livorno Ferraris (VC), al limite est del centro storico del capoluogo. Inserito in una schiera di edifici tradizionali rurali, l'edificio è antecedente al 1967 e si trova in un contesto agricolo caratterizzato da coltivazioni risicole e ampi spazi aperti. Il comune offre servizi essenziali come scuole, ambulatorio medico, farmacia, ufficio postale e negozi di prossimità.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale totale è di 222,60 mq. Il compendio è composto da due unità abitative catastalmente distinte, una per piano. L'unità a piano terra comprende un ingresso con porta-finestra e finestra su cortile, una cucina con due finestre su cortile, due camere (una con finestra sulla via e una su cortile), un soggiorno con finestra sulla via e un bagno con finestra sulla via. L'unità al piano primo è composta da una camera/ingresso con portafinestra e finestra su cortile, un disimpegno con portafinestra su balcone, un bagno con finestra sulla via, una camera con finestra sulla via e una cucina con portafinestra e finestra su balcone. I locali presentano altezze ridotte, in media attorno ai 250 cm. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è in muratura portante in laterizi, con orizzontamenti voltati, in voltini su putrelle o solai piani in laterocemento. La copertura è in struttura lignea con manto in coppi laterizi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate di bianco, con zoccolatura in piastrelle di pietra sulla strada. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono datati e necessitano di sistemazione. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, in pessimo stato. Le pertinenze includono un androne carraio, un cortile interno con una fascia pavimentata e una parte a giardino/orto, una cantina/locale sgombero ricavata in un basso fabbricato, e una cantinetta. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo tramite stufa a legna e caldaiette murali.
Contesto e collegamenti
Livorno Ferraris, con circa 4.200 abitanti, gode di buona accessibilità verso i poli urbani maggiori come Torino, Vercelli e Chivasso, grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Torino–Milano e alla vicinanza all’autostrada A4. La viabilità è garantita dalla Strada Statale 11. Il centro dispone dei principali servizi alla persona. L'immobile è occupato dall'esecutato ma sarà libero per la procedura. L'immobile è ubicato in un nucleo di antica formazione, soggetto a tutela ai sensi dell'art. 69 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRGC.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.900,00
Offerta minima: € 12.942,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Ampio cortile privato
• Buona accessibilità ai poli urbani
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
