Immobile in asta di 180 m² in vendita a Gattinara
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Gattinara (VC) – Via Manzoni 2 (CAP 13045)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Gattinara (VC), in Via Manzoni n.2. Fa parte di un edificio isolato realizzato nel 1973 e dichiarato agibile nel 1974, con destinazione d'uso originaria a deposito, successivamente oggetto di modifiche per cambio di destinazione d'uso ad artigianale e residenziale. L'edificio è ubicato in una zona periferica del Comune di Gattinara, con accesso pedonale e carrabile da Via Manzoni.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, con una superficie convenzionale di 180,94 mq, si trova al piano terreno e presenta un'altezza interna media di circa 3,25 m. È suddiviso in un'officina di circa 67,88 mq con pavimentazione in battuto di cls e fossa seminterrata, due aree espositive di circa 27,14 mq e 28,32 mq con pavimentazione in piastrelle di ceramica, un disimpegno di circa 10,41 mq, un ufficio di circa 9,45 mq e un bagno di circa 5,40 mq. L'immobile si presenta complessivamente in discrete condizioni di manutenzione. Il lotto include anche un'unità immobiliare a futura destinazione residenziale di 145,49 mq, attualmente in stato di abbandono con interventi di ristrutturazione parzialmente eseguiti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura in travi e pilastri di cemento armato, tamponamenti in blocchetti di calcestruzzo e muratura. Le facciate sono in blocchetti a vista e in parte intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni a piano terra sono in ferro/vetro singolo e legno/vetro singolo, alcuni protetti da tapparelle metalliche. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, impianto idrico sanitario di adduzione e scarico e di produzione acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Completano l'unità la quota di pertinenza delle aree pertinenziali esterne di circa 424,63 mq complessivi.
Contesto e collegamenti
L'area su cui insistono i beni è individuata dal Piano Regolatore Generale Comunale vigente del Comune di Gattinara come Zona “CO” Area n. 198, Zona residenziale di completamento edilizio. L’area risulta inserita nella Carta di sintesi in Classe II – moderata pericolosità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.390,00
Offerta minima: € 46.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona ubicazione
• Spazi ampi e versatili
• Impianti predisposti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
