Immobile in asta di 135 m² in vendita a Valduggia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a VALDUGGIA (VC) – Via Monte Fenera 12
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Valduggia (VC), in Via Monte Fenera n.12, all'interno del Condominio Bellavista. L'edificio è stato costruito tra il 1968 e il 1971 e si trova in un'area residenziale esistente, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. La posizione offre un buon accesso alla via pubblica, con affaccio di vetrine, e si trova in un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 135,60 mq. Al piano terreno si trova un ampio salone adibito a ristorante-pizzeria, una cucina e due servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili. Al piano interrato è presente una cantina. L'altezza interna del salone ristorante è di 2,95m, mentre cucina e servizi igienici hanno un'altezza di 3,50m. La cantina al piano interrato ha un'altezza di 2,05m. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto e necessita di opere di ripristino per un nuovo utilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale dell'edificio è in cemento armato. La pavimentazione del salone è in marmo, con pareti tinteggiate e controsoffitto. Le vetrine su strada sono realizzate con profili in alluminio anodizzato color argento e sono dotate di serrande metalliche. La cucina e i servizi igienici sono pavimentati in ceramica e hanno pareti parzialmente rivestite sempre in ceramica. I serramenti delle finestre sul retro sono lignei e a vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno con vetro satinato o tamburate cieche. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con sensori contacalorie e termovalvole, oltre a impianti elettrici e di condizionamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale esistente del Comune di Valduggia, con buona accessibilità. Confina con il cortile condominiale, la via pubblica, il passo carraio di accesso al cortile condominiale e la scala condominiale. L'immobile risulta libero per la procedura e urbanisticamente regolare, come attestato dalla documentazione edilizia e dal certificato di destinazione urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.240,00
Offerta minima: € 9900,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Riscaldamento centralizzato
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
