Immobile in asta di 97986 m² in vendita a Costanzana
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (BG)
Il lotto è ubicato nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un comune dell'alta valle Imagna a circa 30 km da Bergamo. I terreni si trovano in sensibile pendenza a un'altitudine di 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. La zona è periferica normale e l'accesso è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq, con forma e orografia irregolari. La tessitura prevalente è bosco ceduo, ma include anche aree a pascolo, incolto e prato. Una delle particelle è accatastata come unità collabente (Cat. F2), ma un sopralluogo ha evidenziato il suo crollo totale, con le murature non più emergenti dal piano di campagna. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva con possibilità di realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. Alcune particelle sono interessate in minima parte da procedimento di esproprio per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Lo stato di manutenzione generale è discreto. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata da un contesto montano con facile accesso tramite strada. La presenza di un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva offre interessanti prospettive di sviluppo. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.294,20
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Potenzialità edificatoria turistico-ricettiva
• Accesso facilitato da strada
• Conformità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
