Immobile in asta di 615 m² in vendita a Valduggia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Valduggia (VC) – Via Cremosina 22/A (CAP 13018)
L'immobile in asta è un ex pensionato, attualmente adibito a struttura di accoglienza, situato a Valduggia (VC) in Via Cremosina 22/A. L'edificio, risalente alla fine degli anni Sessanta, occupa i primi tre piani di un condominio, oltre a una cantina al piano seminterrato. La zona è parzialmente residenziale e parzialmente destinata a spazi di sosta e parcheggio, secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica. L'immobile gode di un accesso indipendente dall'esterno, pur mantenendo una comunicazione con il vano scala condominiale adiacente.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 615,46 mq, l'unità si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato ospita una cantina. Il piano terra è composto da ingresso, atrio e sala comune, cucina, sala da pranzo, lavanderia, bar, servizi igienici e altri vani, oltre a un appartamento del custode. Il primo e il secondo piano sono dedicati alle camere, alcune delle quali con bagno interno. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre, con evidenti segni di vetustà e degrado, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato a telaio e solai in struttura mista laterizio-cemento armato. La copertura è in lastre di fibrocemento. Le finiture esterne sono eterogenee, con blocchi a faccia vista e intonaco. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in ceramica o moquette. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli dei vani scala e piano terra sono in ferro-finestra. La scala interna è rivestita in pietra. Gli impianti elettrico, termico e idraulico risalgono all'epoca di costruzione e sono obsoleti. L'immobile include una cantina esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Valduggia, in una zona che presenta sia caratteristiche residenziali che aree dedicate a parcheggio. La posizione è facilmente raggiungibile e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.628,20
Offerta minima: € 55.479,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso indipendente
• Potenziale di riconversione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
