Immobile in asta di 615 m² in vendita a Valduggia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Valduggia (VC) – Via Cremosina 22/A (CAP 13018)
L'immobile in asta è ubicato a Valduggia (VC) in Via Cremosina 22/A, all'interno del Condominio Alfa. Originariamente realizzato come pensionato, l'edificio risale alla fine degli anni Sessanta e si inserisce in un contesto urbanistico che ricade parzialmente in area residenziale esistente e in area per spazi di sosta e parcheggio. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 615,46 mq, l'unità occupa i primi tre piani fuori terra e il piano seminterrato. Al piano seminterrato si trova una cantina di 29,20 mq. Il piano terra include ingresso, atrio e sala comune, cucina, sala da pranzo, lavanderia, bar, servizi igienici e un appartamento del custode. I piani primo e secondo ospitano diverse camere, alcune con bagno interno. Lo stato conservativo è da ritenersi da ristrutturare, con impianti e finiture originari e obsoleti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato a telaio e solai in struttura mista laterizio-cemento armato. La copertura è in lastre di fibrocemento. I prospetti hanno finiture eterogenee, con blocchi a faccia vista e intonaco a ghiaietto lavato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in ceramica o moquette. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno. Gli impianti elettrico, termico e idraulico risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di un completo rifacimento. L'unità immobiliare dispone di accesso indipendente dall'esterno e di collegamento con il vano scala condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica a Valduggia, con buona accessibilità. Attualmente è occupato con titoli non opponibili alla procedura e in fase di liberazione, pertanto sarà libero per la procedura. La destinazione urbanistica prevede l'area residenziale esistente e aree per spazi di sosta e parcheggio. Non sono presenti vincoli artistici o storici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.628,20
Offerta minima: € 73.971,15
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale ricettivo
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
