Immobile in asta di 7213 m² in vendita a Cigliano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cigliano (VC) – Corso D'Annunzio 3 (CAP 13043)
Il complesso industriale in asta è ubicato nel comune di Cigliano (VC), in posizione comoda al centro cittadino e ai principali servizi. L'impianto, originariamente sede della S.I.L.A. S.r.l. per la produzione di freni e frizioni, si estende su un'ampia area ed è composto da due distinti blocchi, Comparto Ovest e Comparto Est, separati da Via Pietro Micca ma collegati da un tunnel sotterraneo. La costruzione è iniziata nel 1924, con successivi ampliamenti e ammodernamenti nel corso degli anni, in un contesto urbanistico di 'Ambiti di Trasformazione per Insediamenti Integrati Urbani' (ATS1) che prevede la riqualificazione dell'area.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso presenta una superficie coperta totale di circa 7213 mq, distribuita su lotti di circa 16260 mq. Il Comparto Ovest include fabbricati adibiti a linea pastiglie e ganasce (540 mq), tettoie (395 mq, 110 mq), locale compressori (19 mq), magazzino stampi (36 mq), depositi (112 mq, 182 mq), reparti di impregnazione (245 mq), tranciatura (310 mq, 255 mq), finiture (483 mq con tettoia di 125 mq e interrato di 170 mq), officina (180 mq) e tessitura (324 mq). Il Comparto Est comprende aree per presse, deposito, mescole ed estrusione (561 mq), un fabbricato storico (961 mq con cantine di 355 mq, piano terreno di 420 mq e piano primo di 430 mq), un blocco per presse e forni (675 mq), spogliatoi e mensa (522 mq su due livelli), un magazzino (1160 mq), un laboratorio (120 mq) e una palazzina uffici (1053 mq su più livelli, con laboratori, archivio, uffici e un'abitazione al piano superiore). Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con elevato grado di obsolescenza per molti fabbricati.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono prevalentemente in muratura, calcestruzzo armato o prefabbricato, con coperture in fibrocemento o tegole. I pavimenti sono in battuto di cemento. Gli impianti sono in gran parte obsoleti o assenti, richiedendo adeguamenti normativi. Il complesso include cantine, porticati, balconi, terrazzi e un ampio giardino. Il riscaldamento è assente in molti reparti. La palazzina uffici presenta pavimenti in marmo e serramenti in legno Douglas.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato nella porzione Sud-Ovest dell'abitato di Cigliano, in posizione comoda al centro e ai servizi. Cigliano è ben collegata a Vercelli e Torino. L'area è soggetta a un vincolo storico-artistico per un edificio e a vincoli di piano regolatore per 'Ambiti di trasformazione per insediamenti integrati urbani', che prevedono la riqualificazione dell'area. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.100.000,00
Offerta minima: € 825.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Posizione centrale nel comune
• Potenzialità di riconversione urbanistica
• Collegamento ipogeo tra comparti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
