Immobile in asta di 527 m² in vendita a Vercelli
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Vercelli (VC) – Via Vinzaglio 35A (CAP 13100)
L'immobile, un complesso di due fabbricati adiacenti, è situato a Vercelli in via Vinzaglio n. 35A. La zona è a carattere prevalentemente residenziale, con la presenza di fabbricati condominiali, piccole attività commerciali e di servizio come una palestra e una casa di riposo nelle immediate vicinanze. Il complesso ricade in un'area normativa di PRG denominata R1 T.U.R. Artigianale Berto, soggetta a strumento urbanistico esecutivo di iniziativa privata, che prevede la conservazione degli immobili e del tessuto edilizio, con possibilità di interventi di riqualificazione e destinazione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 625 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra (sub. 7) è costituito da un ampio locale a magazzino nel corpo principale e da due locali aggiuntivi con un piccolo servizio igienico nel corpo adiacente. Il piano primo (sub. 8) ospita un unico ampio locale con copertura a due falde e capriate in legno a vista. I due piani sono collegati da una scala interna che costituisce un bene comune (sub. 9). Gli immobili risalgono presumibilmente ai primi anni del '900 e presentano uno scarso livello di manutenzione generale e finiture vetuste.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono in muratura di mattoni pieni, intonacate internamente ed esternamente, con porzioni interne rivestite in piastrelle di ceramica. Il pavimento dei magazzini a piano terra è in parte battuto di cemento e in parte in piastrelle di cemento, mentre quello al piano primo è in tavolato ligneo. La scala di collegamento è in ferro e tutti i serramenti sono in ferro e vetro. Il tetto, di recente realizzazione, è in pannelli sandwich con finitura in lamiera grecata. L'immobile è dotato di impianto elettrico fuori traccia ed è privo di impianto di riscaldamento. Nel servizio igienico è presente un boiler elettrico scollegato. La pavimentazione dell'area esterna comune è in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato ai margini della perimetrazione del centro abitato di Vercelli, in zona est. L'accesso avviene tramite una corte comune, a sua volta accessibile dalla via pubblica attraverso il passo carraio di un fabbricato prospiciente via Vinzaglio. Sul lato retrostante, i beni affacciano su un sedime comune in corrispondenza della riva del colatore Cervetto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.300,00
Offerta minima: € 43.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riconversione (PRG)
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
